Comment devenir marchand de biens immobiliers ?

marchand de bien
Quel secteur choisir pour se lancer à son compte et créer un projet entrepreneurial qui vous correspond tout en offrant des opportunités intéressantes de rentabilité ? Si vous avez toujours eu la fibre commerciale et avez une appétence pour l’immobilier, sachez que l’activité de marchand de biens immobiliers s’avère être un investissement intéressant. Découvrez toutes les informations pour devenir marchand de biens immobiliers.

Quel secteur choisir pour se lancer à son compte et créer un projet entrepreneurial qui vous correspond tout en offrant des opportunités intéressantes de rentabilité ? Si vous avez toujours eu la fibre commerciale et avez une appétence pour l’immobilier, sachez que l’activité de marchand de biens immobiliers s’avère être un investissement intéressant. Découvrez toutes les informations pour devenir marchand de biens immobiliers.

Tout savoir pour devenir marchand de biens immobiliers :

  • quelle formation pour devenir marchand de biens immobiliers ?
  • quel statut juridique pour devenir marchand de biens immobiliers ?
  • combien gagne un marchand de biens immobiliers ?

Quelle formation pour devenir marchand de biens immobiliers ?

Les métiers de l’immobiliers demandent d’avoir de bonnes connaissances en immobilier mais aussi en droit et en urbanisme. Il faut savoir que plus précisément, la profession de marchand de biens immobiliers ne correspond pas seulement au fait d’acheter et de revendre des appartements ou maisons.

Le métier de marchand de biens immobiliers recouvre bien plus de compétences et concerne également la revente des fonds de commerce, des parts dans une société immobilières ou alors dans les terrains.

Il n’est donc pas possible de devenir marchand de biens immobiliers si vous n’avez pas suivi une formation adaptée. Cette profession présente en effet différents enjeux et les compétences de gestion immobilière sont très complexes.

Contrairement à la profession d’agent immobilier qui peut s’apprendre sans formation, devenir marchand de biens immo sera possible seulement si vous avez déjà un diplôme ou alors de très bonnes connaissances en gestion immobilière, droit immobilier, urbanisme ou encore droit notarial.

Quel statut juridique pour devenir marchand de biens immobiliers ?

Le statut de l’auto entrepreneur n’est pas possible si vous souhaitez devenir marchand de biens immobiliers. En effet, c’est une profession soumise à la TVA immobilière et elle est donc exclue du régime de la micro entreprise. Par ailleurs, le statut de la SCI n’est pas non plus valable dans l’activité de marchand de biens immobiliers car elle ne s’adapte pas aux activités commerciales et concerne seulement la location non meublée.

Pour devenir marchand de biens immobiliers, il vous sera donc recommandé de créer votre société. Cela vous permettra de créer une entité commerciale autonome afin de faire immatriculer votre société et lui donner une existence légale.

De nombreux entrepreneurs dans ce secteur vous conseilleront de vous lancer en créant une SASU si vous le faites seul ou bien une SAS si vous choisissez de vous associer dans votre entreprise immobilière.


Combien gagne un marchand de biens immobiliers ?

Au cours de votre profession de marchand de biens immobiliers, vous allez pouvoir gérer les biens immobiliers de différente manière même si votre but principal sera de faire l’acquisition d’un bien et de le modifier pour en tirer ensuite une plus-value à la revente.

Vous pouvez donc acheter dans un objectif spéculatif dès le début. Mais il sera alors difficile de prévoir votre salaire car il sera modulable en fonction des biens que vous avez à ce moment-là.

Cela dépend aussi des travaux que vous allez engager pour rénover vos biens. Votre investissement sera donc conséquent en début d’activité mais vos bénéfices pourront apparaître dans une durée plus ou moins longue.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Soyez le premier à laisser une note)
Loading...
PARTAGEZ !
Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin
Partager sur whatsapp
Partager sur pinterest
Partager sur email

Laisser un commentaire